799 900 €

Vente F4
4 pièces - 94 m2

VENCE 06140

Ref : 618Contacter l'agence

DESCRIPTION

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une élégante salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie, pensée pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Implantée sur un terrain plat d'environ 800 m², cette propriété bénéficie d'un jardin soigneusement aménagé, avec une piscine chauffée de 7 x 3,5 m. Toutes les pièces de la maison s'ouvrent directement sur le jardin et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Nichée au fond d'une impasse, cette maison est au calme absolu dans un environnement verdoyant et recherché à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, du collège de la Sine, proche de Saint-Paul-de-Vence. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer au confort moderne. Une visite suffira pour tomber sous le charme !

CARACTÉRISTIQUES

Informations générales

  • Surface totale : 94,0 m2 Surface habitable : 93,9 m2 Surface terrain : 800 m2
  • Année rénovation: 2021

Intérieur

  • Dégagement (5,7 m2) Chambre (13,2 m2) Chambre (12,3 m2) Chambre (9,1 m2) Séjour Cuisine (44,7 m2) Cellier (4,5 m2) Salle d'eau/WC (4,3 m2)

Extérieur

  • Parking extérieur : 5 place(s)
  • Piscine
  • Jardin
  • Terrasse

LOCALISATION

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COPROPRIÉTÉ & FISCALITÉ

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

  • Charges courantes par an : 0 €
  • Pas de procédure en cours
  • Taxe Foncière : 1 155 €

PERFORMANCES
ÉNERGÉTIQUES

Logement extrêmement performant

A
consommation79kWh/m²/an
émissions2kgCO₂/m²/an
B
C
D
E
Passoire énergétique
F
G

Logement extrêmement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
2kgCO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 30/07/2026

Entre 666 € et 814 € par an, abonnements compris.

Bien proposé par Laura VALENZA