385 000 €

Vente F3
3 pièces - 70 m2

VILLENEUVE LOUBET 06270

Ref : 639Contacter l'agence

DESCRIPTION

Nichée au cœur de Villeneuve Loubet, dans une copropriété sécurisée et fermée, Maisonnette de plain pied de 63 m² A RENOVER entièrement avec place de parking attenante et jardin. Elle est composée d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 26m2, une véranda lumineuse prolonge le séjour, deux chambres en enfilade, une salle de douches avec WC Située dans un quartier calme et résidentiel, la propriété bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun. À quelques mètres, l'arrêt de bus 23 (ligne Bastide Longue) et d'autres lignes (26, 655, 636) facilitent vos déplacements quotidiens vers le centre-ville et les environs, vous assurant une mobilité fluide sans dépendre d'une voiture. L'extérieur du bien se trouve à proximité immédiate d'un terrain de sport, offrant un espace de détente et d'activité à deux minutes à pied. Ce cadre paisible, combiné à la proximité des commodités de transport, fait de cette maison un véritable havre de sérénité où il fait bon vivre et préparer son futur projet de rénovation.

CARACTÉRISTIQUES

Informations générales

  • Chauffage : Clim réverrsible Véranda Placards, plain pied Clôture Isolation : Simple vitrage

Intérieur

  • Chambre (9,9 m2) Chambre (10,2 m2) Cuisine (7,7 m2) Salle d'eau (5,4 m2) Véranda (7,3 m2) Séjour (26 m2) Cellier (1,8 m2) Dégagement (2,0 m2)

Extérieur

  • Surface terrain : 200 m2
  • Parking

LOCALISATION

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COPROPRIÉTÉ & FISCALITÉ

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 720 €
  • Pas de procédure en cours
  • Taxe Foncière : 0 €

PERFORMANCES
ÉNERGÉTIQUES

Logement extrêmement performant

A
B
C
D
consommation263kWh/m²/an
émissions10kgCO₂/m²/an
E
Passoire énergétique
F
G

Logement extrêmement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
10kgCO₂/m²/an
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/09/2026

Entre 1 386 € et 1 694 € par an, abonnements compris.

Bien proposé par Carine CAPPADONA